나의 공무원 재테크 3년 로드맵
많은 공무원이 안정적인 직업을 가졌음에도 불구하고 경제적 자유를 꿈꾸고 있습니다.
저 역시 비슷한 고민을 안고 재테크를 시작했습니다.
꾸준한 실행과 전략을 바탕으로, 저는 3년 만에 흙수저에서 월 1000만 원의 자동수익을 창출하는 데 성공했습니다.
(이렇게 말할 수 있는 날이 정말 오네요. 올 줄 알고는 있었지만-)
이번 글에서는 저의 재테크 3년 로드맵을 단계별로 나누어 소개하고,
공무원으로서 혹은 공무원이 아니더라도 이제 막 재테크를 시작하려는 분들에게 실질적인 가이드를 제공해보려고 합니다.
1년 차: 재테크의 첫걸음, 마인드셋과 자산 관리
재테크의 시작은 올바른 마인드셋을 세우는 것에서 출발합니다.
- 재무 상태 점검: 첫 해에는 저의 월급과 지출을 철저히 분석했습니다. 엑셀이나 가계부 앱을 활용하여 고정비와 변동비를 나누고, 불필요한 지출을 줄이는 데 집중했습니다. 가계부 스터디도 참가하여 매달 조금씩 투자 시드를 만들어가는 즐거움을 느끼고 불필요한 소비를 하지 않도록 스스로를 통제했습니다.
- 목표 설정: “3년 안에 월 1000만 원 자동수익”이라는 명확한 목표를 세웠습니다. 이는 저에게 구체적인 동기 부여가 되었습니다.
- 기초 투자 학습: 재테크 관련 도서를 읽고, 블로그와 유튜브를 통해 부동산 경매, ETF 투자 등 다양한 분야를 공부하기 시작했습니다.
- 인간관계 정리: 소비를 줄이고, 재테크 공부를 하면서 저는 많은 인간관계를 정리하였습니다. 불필요한 만남은 자제하였고, 꼭 목표를 이룬 뒤에 마음 편하게 만나자고 다짐했었어요.
1년 차 - 2년 차: 본격적인 투자 실행과 경험 축적
어느 정도 마인드나 공부가 되었다고 느껴진 뒤에는 실행이 핵심이었습니다.
단순히 공부에 그치지 않고, 소액 투자부터 시작하며 경험을 쌓았습니다.
- 부동산 경매 도전: 첫 투자로는 공시가 1억 이하의 소형 아파트 경매를 선택했습니다. 리스크가 낮고, 임대 수익을 창출하기에 적합했기 때문입니다. 결론적으로는 빠른 매도를 경험하여 아파트 단기 투자에 대한 인사이트를 얻었습니다. 저는 그 뒤로 경매 과정에 매력을 느껴서 꾸준히 실전 경험을 쌓으면서 부동산 시장에 대한 이해를 높였습니다.
- ETF 투자 병행: 매월 10만 원(최소)에서 30만원 이상 연금저축 계좌를 통해 미국 ETF에 투자했습니다. 장기적인 수익률을 기대하며 안정적인 자산 배분을 실천했습니다. 세제 혜택도 받고 수익률도 좋은 S&P 500은 사실 제일 맘 편한 투자 중에 하나라고 생각합니다.
- 소득 다각화: 부동산 매매 및 임대 수익 외에도 저는 남편과 함께 부업을 통해 소득의 다각화를 시도하기 시작하였습니다. 결론적으로 부업으로도 일정 소득이 꾸준히 발생되자 저의 투자생활 및 저희 가족의 경제 생활에 숨통이 트이게 되었습니다.
3년 차: 수익 최적화와 자동화 시스템 구축
3년 차에는 수익을 안정화하고, 자동화 시스템을 구축하는 데 중점을 두었습니다.
- 포트폴리오 재점검: 기존의 부동산과 ETF 투자를 점검하여 수익성이 낮은 자산은 정리하고, 성장 가능성이 높은 자산에 집중 투자했고 해나가고 있습니다.
- 자동화 시스템 구축: 월세 수익, 부업 수익, ETF 배당금 등 자동으로 수익이 발생하는 구조를 만들었습니다. 이를 통해 시간과 에너지를 절약할 수 있었습니다.
- 재투자 전략: 발생한 수익을 다시 투자로 돌려 수익을 극대화했습니다. 이를 통해 경제적 자유에 한 발짝 더 다가갈 수 있었다고 생각합니다. 투자를 통해서 얻은 수익을 그냥 써버리거나 날리지 않고 더 좋은 다음 투자를 위해 잘 보관하였다가 사용하였습니다.
공무원을 위한 재테크 팁
공무원이 재테크를 시작할 때 가장 중요한 것은 꾸준함과 신중함입니다. 중간에 꺾이지 않는 마음과 신중함!
- 소액으로 시작: 처음부터 큰 금액을 투자하기보다는, 작은 금액으로 시작하며 시장을 익히세요.
- 정보 네트워크 활용: 공무원 커뮤니티나 투자 세미나에 참석해 정보를 교류하고, 전문가의 조언을 적극 활용하세요.
- 시간 관리: 직장과 투자를 병행해야 하므로, 시간 관리를 철저히 하세요. 주말이나 저녁 시간을 활용해 공부와 실행을 병행하는 것이 중요합니다. 저는 특히나 아이 둘을 키우며 일을 하는 워킹맘이었기에 시간 배분, 관리에 큰 신경을 써야 했습니다. 포기할 것은 포기하고! 집중할 수 있도록 환경을 세팅(지인, 가족 도움)하기를 추천하며 그게 어렵다면 주어진 상황에서 최선을....!! 잠을 줄여서라도 시간은 만들어 내야 합니다.
결론
공무원 재테크는 안정적인 월급을 기반으로 꾸준히 실행한다면 누구나 성공할 수 있습니다.
제가 3년 동안 경험한 재테크 로드맵은 목표 설정, 학습, 실행, 그리고 최적화라는 단계로 구성됩니다.
작은 발걸음부터 시작해 꾸준히 노력한다면 경제적 자유를 이룰 수 있습니다.
그리고 너무 조급해하지 않았으면 좋겠습니다.
그 조급함이 안좋은 수를 두게 하는 경우도 있기 때문입니다.
그래서 저는 꾸준히, 그리고 신중하게! 를 강조하고 싶어요.
포기하지 마세요.
결국은 됩디다.
위캔두잇-!